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Student Housing. Un investimento immobiliare in crescita

Un business sicuramente in crescita è quello relativa allo Student Housing che rappresenta senza ombra di dubbio la nuova frontiera dell’investimento immobiliare non solo in Italia ma anche nel resto d’Europa e del mondo. Secondo alcuni studi recenti infatti, lo Student Housing è uno dei settori che presenta le maggiori prospettive di crescita, in quanto…

Ristrutturazione interni. Progetti e finiture che aumentano il valore dell’immobile

Molti proprietari di case sono convinti che ristrutturando la loro residenza, al momento della vendita, il valore dell’immobile lieviti. Questa teoria purtroppo non ha sempre fondamenta, nel settore immobiliare vale spesso il detto: “Riparalo e capovolgilo”. Differenza tra investitori e proprietari Una ristrutturazione interni dell’immobile è una buona strategia per valorizzare l’appartamento, se eseguita nel…

Immobile di lusso. Caratteristiche che deve possedere un immobile per essere considerato tale.

Sentiamo sempre più spesso parlare di ricchezza e lusso, in particolare in relazione ad immobili e abitazioni. Come si definisce un immobile di lusso? Spesso ce li immaginiamo banalmente come enormi ville e casolari, con personale vario ed enormi giardini, ma non è del tutto vero e per investire sul mercato immobiliare è fondamentale conoscere…

Come vincere un’asta immobiliare

In cosa consiste un’asta immobiliare L’asta immobiliare rappresenta un procedimento esecutivo con il quale il giudice dell’esecuzione, su richiesta dei creditori, permette di soddisfare coattivamente il proprio credito, tramite la vendita (con incanto o senza incanto) dei diritti immobiliari di cui vanta il debitore. Infatti, secondo il codice civile, se il debitore non è in…

Frazionamenti immobiliari. Ora parliamo di normative e procedure.

Il frazionamento di un immobile rientra tra i lavori edili maggiormente richiesti e prevede la divisione dell’immobile in due o più unità. Generalmente, i frazionamenti immobiliari, fanno aumentare il valore dei beni in quanto, al giorno d’oggi, i piccoli appartamenti sono più richiesti sia per l’affitto che per la vendita, soprattutto in città. Se ti ritrovi…

Ecosostenibilità edilizia, il futuro a vantaggio anche degli investitori.

Il mercato dell’edilizia ha sempre cercato di assecondare le tendenze e naturalmente i bisogni degli investitori. Il suo percorso storico è molto complesso e vede un’alternanza di periodi dove a essere più rilevante era il mattone in quanto tale, trascurando quasi completamente in alcuni casi la vivibilità, come si vede in molti brutti esempi dell’edilizia…

Frazionamenti immobiliari. Analisi dei vantaggi

Uno dei settori degli investimenti più profittevole di sempre è quello immobiliare: le abitazioni ed i locali, infatti, hanno sempre un tasso molto alto di richiesta sul mercato, per questo motivo rappresentano uno degli investimenti più sicuri e più agili da poter effettuare. Il ricavo che si può trarre dal possesso di un immobile può…

Come negoziare. Passo fondamentale per un maggior profitto.

In una condizione economica altalenate con un mercato incerto, investire in un immobile può essere una valida soluzione. Sarà possibile ottenere un rendimento costante affittando l’abitazione, oppure ottenendo un vantaggio economico sul differenziale tra acquisto e vendita. In questa prospettiva diventa indispensabile negoziare il prezzo dell’immobile al fine di raggiungere un guadagno. Ma come fare?…

Comprare e vendere casa nel Centro di Milano

Milano è una città vivace e al centro di molti interessi culturali ed economici. Ovvio, allora, che sia anche appetibile per tutti quegli investitori che decidono di impiegare il proprio denaro in un immobile al centro di Milano. Investire nel centro di Milano Dopo anni di stallo, il settore immobiliare a Milano sta vivendo una…

Il vantaggio di acquistare case alle aste immobiliari

Acquistare case alle aste immobiliari è un metodo utile, e molte volte meno dispendioso, per diventarvi proprietari a tutti gli effetti. Per completare l’acquisizione occorre, però, avvalersi di un’agenzia specializzata che sappia quali siano effettivamente le procedure da seguire, al fine di ottimizzare tempi e modalità, garantendosi il successo nell’impresa. Per quale motivo un’immobile finisce…

Crowdfunding immobiliare, cos’è e come funziona

Cos’è il crowdfunding immobiliare? Quante modalità esistono ad oggi per fare investimenti immobiliari? Con il crowdfunding immobiliare è possibile comprare casa? Il crowdfunding immobiliare è una forma di investimento entrata nel mondo finanziario da più di 10 anni. Consiste in una forma di raccolta di capitali tramite investitori privati o corporate, per portare avanti un…

Valore dell’acconto o caparra nella cessione del preliminare

La cessione del preliminare, in ambito immobiliare, rappresenta uno strumento grazie al quale è possibile ottenere un determinato profitto a patto che, ovviamente, si prendano in considerazione diversi aspetti. Ecco cosa occorre conoscere di questo particolare aspetto e come riuscire a guadagnare. Cosa si intende per cessione del preliminare La cessione del preliminare è un’operazione…

Investimento immobiliare a reddito. Analisi dei vantaggi

L’immobile rappresenta sempre più un investimento sicuro, a lungo termine e dalle enormi garanzie. Ecco perché sempre più persone si affidano ad un investimento a reddito, che se operato nel modo corretto, presenta enormi vantaggi per l’investitore. Il guadagno netto, investendo in immobili è decisamente alto e con limitato margine di rischio. Questo fattore è…

Comprare e vendere casa nel Centro Storico Roma

Se sei un investitore immobiliare questo è il posto perfetto per te. Quando si parla di Roma, le prime cose che verranno in mente saranno le meraviglie monumentali del centro storico che abbraccia l’antichità e il modernismo in tutte le sue forme. Passeggiando per le meravigliose strade dei quartieri romani, come Via Aurelia o Via…

Il contratto di associazione in partecipazione

Il panorama immobiliare italiano offre molteplici possibilità d’investimento: dall’acquisto di semplici immobili a prezzi concorrenziali per poi creare una plusvalenza durante la cessione, all’acquisto di un immobile da ristrutturare per poi cederlo dopo i lavori di ammodernamento, realizzando una plusvalenza. Una delle forme più importanti di investimento immobiliare è senza ombra di dubbio il contratto…

Flipping immobiliare in Italia. Breve analisi di vantaggi e rischi.

Quando si acquista un immobile ad un prezzo vantaggioso e si procede alla sua ristrutturazione per poi rimetterlo in vendita, in modo da ottenere un valido profitto, si parla di flipping immobiliare, un termine inglese che sta prendendo sempre più piede nel settore analogo. Ma il flipping immobiliare è davvero vantaggioso come sembra o comporta…

Trading immobiliare: trovare l’immobile adatto

Trading immobiliare Quando si parla di trading immobiliare o di investimenti, è giusto specificare che questa tipologia di attività è ormai piuttosto diffusa, anche se spesso le informazioni per muoversi in maniera profittevole nel settore non sono complete e, a volte, neanche corrette. Per questo motivo, se non sono mai state fatte operazioni immobiliari e…

Investire nelle Case Vacanze: il mercato nel 2020

Anche se il 2020 è stato un anno particolare e che ha portato diverse sfide in tutti i settori economici comprare una casa vacanze, quindi investire sui beni rifugio sembra essere tornata di moda. Investire nel mercato immobiliare è ritenuto uno degli investimenti più sicuri e sembrano essere le case in montagna quelle che stano…

Flipping, trading e altri investimenti immobiliari

In questo articolo andiamo ad analizzare insieme all’Amministratore Delegato della SII, Augusto Paolini, le operazioni di Flipping, di Trading e di sviluppo nel settore immobiliare. Flipping Con il termine inglese Flipping si intendono le operazioni di trading immobiliare che consistono nell’acquisizione di un singolo immobile, la sua lavorazione per renderlo migliore, fino ad arrivare alla…

Tipologie d’investimento immobiliare a Roma e Milano

In questo articolo andiamo ad analizzare insieme all’Amministratore Delegato della SII, Augusto Paolini, le tipologie di investimento immobiliare nelle città di Roma e Milano. Tipologia d’investimento immobiliare a Roma Il mercato si sviluppa principalmente nelle zone del centro e semi-centro che hanno al loro interno ulteriori microzone e quartieri con micro mercati da studiare. I…

Coronavirus e mercato immobiliare italiano

Che il coronavirus abbia messo in ginocchio non solo l’Italia, ma tutta l’Europa non è più un segreto per nessuno. Si può definire come una dura, pura e cruda realtà. E dobbiamo farne i conti, provando a capire come il problema rappresentato dal coronavirus influirà anche su tutto ciò che riguarda il mercato immobiliare in…

I peggiori investimenti immobiliari da evitare

Investire nel mattone è da sempre la priorità di molte persone. Che sia per una prima casa o per investimenti fatti con un occhio al futuro, comprare degli immobili è sempre vista come una grande conquista. Sicuri che un immobile manterrà sempre il suo valore, qualcuno potrebbe trovarsi in compravendite sbagliate che con il passare…

Crowdfunding Immobiliare: le migliori piattaforme online dove investire

In cosa consiste il crowdfunding immobiliare Quando si parla di crowdfunding immobiliare si fa riferimento a un progetto che viene finanziato da coloro che sono in possesso di capitali pronti a essere investiti. Il progetto, generalmente, viene realizzato da parte di società che operano nel settore immobiliare e questo consiste nella ristrutturazione e messa in…

La Cessione di compromesso: Cos’è e Come Funziona

La cessione di compromesso è una pratica finanziaria regolata dagli articoli 1406 e segg. del Codice Civile. In questi, viene sancito che è possibile cedere ad un terzo le prestazioni derivanti da un contratto, se tali prestazioni non siano state ancora espletate, previo consenso dell’altra parte. Tale attività, denominata anche cessione del preliminare, diventa un…

Modi di acquisto della proprietà

Possedere una proprietà, che sia una casa, un terreno o qualsiasi altra cosa, può rivelarsi in un certo qual modo una vera e propria fonte di guadagno. Una fortuna che se sfruttata a dovere può portare una certa indipendenza economica. Ma prima di arrivare a possederne una, è bene fare un pò di chiarezza sui…

Investire oggi in immobili

Chi si occupa di investimenti immobiliari in modo professionale e redditizio, è perfettamente consapevole che si possono fare ottimi affari immobiliari anche in tempo di crisi, in quanto una casa non perde mai il suo valore e gli immobili, costituiscono dei beni reali di cui si avrà sempre bisogno. Pertanto, si può affermare con certezza…

Acquisto immobile all’asta

Asta immobiliare giudiziaria: che cos’è e dove si svolge Nel momento in cui un cittadino non è in grado di pagare i creditori del suo immobile, la proprietà passa in mano a questi ultimi, che cercheranno di mettere l’immobile all’aste e di recuperare il loro credito. Lo stesso accade per le aziende andate in bancarotta…

Come valutare un immobile

La valutazione di un immobile è uno dei parametri più importanti per avere una stima aggiornata sul reale valore di mercato. In particolare per effettuare una corretta valutazione è fondamentale valutare tanti diversi fattori tra cui l’ubicazione, l’età dell’edificio, il tipo di fabbricato, la metratura dell’immobile, lo stato di conservazione dei luoghi, il valore e…

Contratto preliminare di compravendita

Il contratto preliminare di compravendita è un importante strumento contrattuale con quale le parti che intendono acquistare / vendere una proprietà immobiliare, si impegnano a regolare tale passaggio attraverso una serie di norme scritte che servono a obbligare giuridicamente le stesse parti ad alienare e ad acquistare l’immobile. Andiamo a vedere nel dettaglio insieme ad Augusto…

Cos’è l’home staging?

Avete sentito parlare dell’home staging ma non avete compreso cos’è? Oppure il suo funzionamento? O avete intenzione di investire e volete conosce maggiori informazioni a riguardo? In questa guida, offerta da Augusto Paolini, Amministratore della Società Italiana Investimenti Immobiliari che si occupa principalmente di investimenti immobiliari a Roma e Milano, sono indicate tutte le informazioni…

Investimenti immobiliari: il record di Milano

Mercato immobiliare milanese Il mercato immobiliare è un ottimo indicatore dello status economico di un Paese; il raggio d’azione di questo specifico settore riguarda la compra-vendita di beni immobiliari, e la locazione di immobili. Il mercato del mattone è un settore particolarmente redditizio, ma come ogni tipo di mercato gode di momenti di piena e…

Investimento Immobiliare: Milano prima in Europa

Settore immobiliare: Milano prima in Europa Il mercato immobiliare è uno dei migliori indicatori di salute economica di un Paese, e negli ultimi tempi sembra essere particolarmente proficuo il settore italiano, che detiene un primato con circa 13 miliardi di investimenti previsti per i prossimi 10 anni. In questa guida, proposta da Augusto Paolini, specializzato…

Tribunale di Roma, al via le aste telematiche

Aste giudiziarie telematiche In questo articolo andiamo ad approfondire, insieme ad Augusto Paolini, specializzato in investimenti immobiliari a Roma e Milano, il tema delle aste telematiche giudiziarie. Le aste giudiziarie sono dei particolari procedimenti giuridici tenute generalmente in uffici specifici, destinate ad attuare la vendita forzata di un bene. Tali procedimenti vengono messi in atto…

In quali zone conveniva investire prima del 2007?

Investire in Italia, sopratutto nel mattone, è sempre stata considerata la migliore scelta da fare. Di seguito, si analizzeranno vari tipi di investimenti con una particolare attenzione per quello immobiliare, il quale ha visto protagoniste città come Roma e Milano che meglio hanno saputo fronteggiare il periodo successivo alla crisi economica del 2007. Settore immobiliare:…

Conviene il cambio di destinazione d’uso?

Gli edifici possono essere utilizzati per diversi usi e per ragioni differenti, la modifica della stessa operazione nonostante la sua apparente semplicità, richiede la realizzazione di una serie di procedure di diversa natura. In questa guida offerta da Augusto Paolini, che si occupa di investimenti immobiliari a Roma e Milano, verrà illustrato nel dettaglio se…

Intervista Radiofonica su Live Social

Intervista radiofonica su Live Social ad Augusto Paolini, Amministratore Unico della Società Italiana Investimenti Immobiliari. Presentazione e descrizione della Società dedicata al trading immobiliare (acquisto – ristrutturazione – vendita), approfondimento e studio dell’analisi della zona attraverso dati statistici, notevole incremento del mercato immobiliare a Roma e Milano.

Scelta e studio dell’investimento di un immobile a Roma  

Nel momento in cui si deve scegliere l’immobile sul quale investire a Roma, occorre considerare diversi aspetti affinché l’operazione possa essere definita come vincente. Ecco su quali aspetti focalizzare la propria attenzione affinché sia possibile compiere una scelta corretta e che rispetti perfettamente tutte le proprie esigenze. In che zona acquistare l’immobile? La prima domanda…

Scelta e studio d’investimento immobiliare a Milano  

Perchè investire nell’acquisto di un immobile a Milano L’andamento del mercato immobiliare a Milano va in una direzione contraria, già da qualche anno, rispetto al resto dell’Italia. Le vendite immobiliari in città, sono infatti cresciute in maniera esponenziale ed i motivi sono diversi, primo tra tutti il fatto che si tratta dell’unica città italiana a…

Saldo e Stralcio: cos’è e come funziona

Saldo e stralcio immobiliare: Una realtà concreta per chiudere il debito In una situazione economica ricca di imprevisti, sorge la problematica di riuscire da parte del debitore ad adempiere a quelli che sono i suoi obblighi di legge. In questo momento di crisi, coloro che hanno sottoscritto un mutuo per l’acquisto di un immobile, oppure…

Conviene ad oggi investire sugli immobili?

Al giorno d’oggi sono molti coloro che si domandano se abbia ancora senso investire nel mercato immobiliare. Sono tante, infatti, le notizie che soprattutto nel corso dell’ultimo decennio hanno scoraggiato moltissimo chi desiderava investire in questo campo, che in realtà a livello storico non ha mai goduto di particolare incertezze, specialmente se confrontato con altri…