Milano è una città vivace e al centro di molti interessi culturali ed economici. Ovvio, allora, che sia anche appetibile per tutti quegli investitori che decidono di impiegare il proprio denaro in un immobile al centro di Milano.
Investire nel centro di Milano
Dopo anni di stallo, il settore immobiliare a Milano sta vivendo una nuova stagione e si può dire che sia totalmente in ripresa. Secondo le statistiche nazionali, poi, una delle città che in Italia sta offrendo le performance migliori è proprio il capoluogo meneghino, motore economico d’Italia e sede di prestigiose università internazionali.
Se i meri dati numerici parlano di un aumento del 29% delle compravendite e degli affitti, è molto interessante prendere in esame le zone più gettonate. Fra le aree che sono maggiormente richieste ci sono quella dei Navigli, naturalmente, ma anche quella di Porta Romana, due aree che hanno un elevato valore commerciale e sono amate soprattutto dai più giovani.
Per quanto riguarda, invece, la tipologia di appartamento che viene maggiormente ricercata, c’è il bilocale, un taglio che rappresenta una sorta di assegno pronto per l’incasso visto che si vende in poche settimane. L’esperienza dice che un investimento immobiliare in zona Navigli consente di far guadagnare all’investitore il 10% della somma spesa per l’acquisto in meno di un mese.
Quali sono i prezzi a mq del centro di Milano
A testimonianza della buona riuscita di un investimento immobiliare nel cuore di Milano ci sono le valutazioni a mq delle case in zona. Nonostante le difficoltà legate alla pandemia, i prezzi nelle diverse zone sono rimasti piuttosto stabili e in alcuni casi ci sono state anche sorprese molto interessanti. Ad esempio la zona di San Babila ha conosciuto un incremento dei prezzi pari allo 0,4%. In generale, nel centro della città il costo al mq di un appartamento è di quasi 4800 euro, che variano dai 2500 degli appartamenti vecchi e da ristrutturare fino ai 9500 per gli immobili più di lusso.
Per quanto riguarda, invece, gli affitti, la cifra media a mq è di 18,10 euro con oscillazioni che vanno dai 13,40 fino ai 24,50. Questi prezzi, seppure molto impegnativi, non hanno di certo spaventato la clientela straniera che ha eletto Milano come una delle sue città preferite. Per rendersi conto del gradimento basti pensare che nel 2016 era al 16° posto per quanto riguarda le migliori città europee nel quale investire relativamente al mercato immobiliare mentre nel 2020 si è guadagnata una promozione che l’ha portata all’8° posto.
Chi investe nel centro di Milano
Può sembrare strano ma in realtà l’alto numero di persone che ogni anno decidono di investire nel cuore di Milano sono per lo più straniere. Sono pochi quelli che acquistano un appartamento come prima casa ma molto più numerose quelle che vogliono un immobile da utilizzare come seconda casa, quindi un punto di appoggio, o semplicemente una struttura da adibire ad ufficio o show room. In particolare il centro di Milano è appetibile per i fondi di investimento stranieri, in modo particolari quelli mediorientali, come il Qatar, oppure quelli orientali come Singapore.
Come investire nel centro di Milano
Le motivazioni per cui è conveniente investire nel centro di Milano
Ma quali sono i motivi che rendono così appetibile il mercato immobiliare milanese, soprattutto da parte dei fondi di investimento internazionali?
Le ragioni sono sicuramente tante e riguardano aspetti vari. Milano, così come Parigi, è la città della moda, sede di sfilate ed eventi internazionali quindi tutti coloro che lavorano in questo settore ambiscono ad avere un punto di appoggio in città. Inoltre è una località legata anche al turismo, per cui in tanti sono interessati all’acquisto di un immobile da adibire a struttura ricettiva da affittare per uno o più giorni. Il centro di Milano è ricco di storia e di cultura, la città e il palcoscenico sul quale debuttano sempre nuovi spettacoli e altrettanti locali, così le persone sognano di acquistare una seconda casa nel cuore del capoluogo lombardo anche per essere al centro della vita mondana e culturale. Tutti questi motivi rendono il centro di Milano davvero appetibile, quindi è normale che siano tante le persone che siano alla ricerca di un immobile di vario taglio in città. Senza contare che la città è anche sede della Borsa internazionale e di Piazza Affari, quindi è davvero una meta nevralgica.
Comprare e vendere casa nel centro di Milano, dunque, è molto conveniente e proficuo dal punto di vista economico ma va detto anche che può essere un’operazione complessa, soprattutto se non si ha una buona conoscenza del territorio, delle sue valutazioni e naturalmente delle criticità.
Per questo motivo occorre trovare il partner giusto per avere la certezza di aver investito i propri risparmi in modo oculato. S.I. Investimenti Immobiliari è il nome giusto al quale rivolgersi per individuare l’immobile ideale nel cuore di Milano: la lunga esperienza in questo settore e la possibilità di valutare diverse soluzioni di investimento nel capoluogo meneghino ne fanno la realtà migliore alla quale rivolgersi. Il mondo degli investimenti immobiliari può presentare diverse criticità, alcune anche di una certa rilevanza, ma affiancati da professionisti del settore, come quelli che operano nello staff, tutto sarà più semplice e lineare.
